Övriga större byggprojekt: samla flera delar i en tydlig helhet

När kan kategorin passa?

Kategorin kan vara relevant när projektet är ett sammanhållet bygg- eller renoveringsuppdrag som inte helt motsvarar nybyggnation, tillbyggnad, totalrenovering, tak, fasad, badrum, vind eller källare.

Exempel kan vara en större invändig ombyggnad av flera rum, en omfattande köksrenovering som del av ett byggprojekt eller samordnade snickeri- och byggåtgärder. Avgränsa projektet så att entreprenören kan bedöma helheten.

Skilj större projekt från enskilda servicejobb

Guiden fokuserar inte på fristående uppdrag inom exempelvis:

• markarbete och dränering
• måleri som enskilt uppdrag
• separata el- eller VVS-arbeten
• städning, snöskottning och magasinering
• transporttjänster, skorstensarbeten och besiktning
• asfaltering

Att el eller VVS ingår som en nödvändig del i en större badrums- eller totalrenovering är inte samma sak som ett separat servicejobb. Offerten ska visa vem som samordnar delarna.

Beskriv helheten

Skriv vilken byggnad det gäller, befintligt skick, önskat resultat, ungefärlig omfattning och tidsplan. Ange vilka discipliner som behöver samordnas och om ritningar, lov eller tekniska undersökningar finns. Ett tydligt helhetsprojekt är lättare att bedöma än en lista med lösa småjobb.

Projektvärde och kostnadsbild

Projektvärdet bör avse det samlade arbetet inklusive relevanta material och entreprenadkostnader. Om du är osäker, gör en enkel mängdlista och be om en första bedömning. Dela inte upp ett mindre uppdrag artificiellt eller lägg samman orelaterade tjänster enbart för att nå beloppsgränsen.

Om projektet accepteras

Be de aktuella entreprenörerna räkna på samma omfattning och redovisa undantag. Använd vår checklista för att jämföra byggofferter och kontrollera särskilt vem som ansvarar för samordning av olika yrkesgrupper.