Tak och fasad: bedöm hela klimatskalet

Börja med en kontroll av nuläget

Dokumentera sprickor, missfärgning, rörelser, lösa delar, läckage och tidigare lagningar. För tak bör kontrollen omfatta taktäckning, underlag, läkt, nock, genomföringar, plåtdetaljer och avvattning. För fasad behöver material, fogar, sockel, anslutningar och fuktkänsliga partier bedömas.

Be om foton och en beskrivning av vad som kan bevaras respektive behöver bytas. Det gör rekommendationen begriplig och minskar risken att två företag räknar på helt olika lösningar.

Takprojektets omfattning

Vid ett större takarbete bör offerten ange rivning, kontroll och eventuell reparation av underlag, underlagstäckning, läkt, taktäckning, infästning, nock, vindskivor och plåt. Fråga även om ställning, fallskydd, väderskydd och avfall ingår.

Dolda skador upptäcks ibland först när taket öppnas. Bestäm hur de dokumenteras och prissätts innan extra arbete utförs.

Fasadprojektets omfattning

Olika fasadmaterial kräver olika åtgärder. Trä kan behöva byte av skadade brädor och korrekt målningssystem. Puts kan kräva utredning av sprickors orsak och rätt uppbyggnad. Tegel och fogar behöver bedömas med hänsyn till fukt och frost.

Om tilläggsisolering övervägs behöver anslutningar vid fönster, takfot, sockel och ventilation projekteras. En enskild energiförbättring ska inte skapa nya fuktproblem.

Kulör, material och lov

Ändrat material eller utseende kan kräva bygglov beroende på fastighet och område. Kontrollera med kommunen. Ange produkt, profil, kulör och ytbehandling i offerten så att alternativen verkligen är jämförbara.

Checklista för offerten

• Ytor och mängder samt vilket underlag de bygger på.
• Komplett materialsystem och alla anslutningsdetaljer.
• Rivning, skydd, ställning och avfall.
• Plåtarbeten, avvattning och återställning.
• Väderförbehåll, tidplan och ansvar för tät byggnad.
• Garanti för utförande och separat produktgaranti.

Dokumentera innan arbetet döljs

Be om foton från underlag och kritiska anslutningar. Vid avslut bör produktblad, kulörkoder, skötselråd och garantivillkor lämnas över. Genomför en gemensam kontroll från mark, vind och andra åtkomliga utrymmen.